収益物件についてまとめています

  • 収益物件の管理の方法について

    • 収益物件とは、賃貸に出して利益を上げる目的で購入される不動産のことを言います。

      例えば、駐車場やアパート経営、マンション経営などの目的で購入される土地、建物がそれに該当します。



      収益物件を活用して利益を上げるメリットは、初期投資さえしっかりと行っておけば、安定した収益を上げることができるという点にあります。

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      ちょうど自動販売機と同じ理屈です。

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      例えば、駐車場であれば、一度土地を整備して、コインメーターを設置すれば、後は利用者の利用料から収益を上げることが可能です。

      アパートやマンション経営ならば、一度建物を建てれば、後は賃料から収益を上げることができます。


      ただし、収益物件から利益を上げ続けるためには、物件の管理を適切に行っていかなければなりません。

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      駐車場なら、メーターの保守管理や、土地の痛みがあれば補修をしなければなりません。



      アパートやマンションであれば、建物に不具合が生じれば修繕をしなければなりませんし、借主を集めるためには、魅力ある設備を備えたり、適宜改善をしていかなければなりません。

      http://rocketnews24.com/2016/11/24/829223/

      しかし、個人でこれらを行うことは、本業が別にある人にとっては大変なことです。したがって、収益物件を適切に保つためには、管理業者に管理を委託するのが効果的です。
      主な管理を担ってくれる業者には、不動産会社があります。
      彼らは管理業務を行ってくれるだけでなく、借主との交渉も代理人として行ってくれます。

      http://girlschannel.net/topics/726031/

      そのため、利用することで、個人でも収益物件から利益を上げ続けることを可能にします。

      http://www.kyodonews.jp/today/201001/index.php?page=6

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